Expertos proponen construir, rehabilitar y adaptar el parque existente para afrontar el reto de la vivienda
El Club Financiero de Santiago (CFS) inició este martes, 22 de septiembre, un nuevo ciclo de foros centrado en esta ocasión en la situación de la vivienda en Galicia. La colaboración público-privada y la necesidad de responder a la demanda actual, en un contexto marcado por núcleos familiares y formas de convivencia cada vez más diversas, centraron buena parte del debate.
El encuentro contó con una única mesa en la que participaron representantes de los ámbitos institucional, académico y profesional, en un debate moderado por el doctor en Arquitectura y profesor de la Universidade da Coruña Juan Antonio Caridad Graña.
El director de la Fundación RIA, Manuel Rodríguez López, defendió la necesidad de movilizar la vivienda construida que permanece desocupada. Según explicó, para hacerlo es preciso “facilitar y mediar, conocer las circunstancias y generar confianza”. Desde la entidad, señaló, se trabaja también sobre cuestiones como la conectividad, el paisaje o el medio ambiente, aspectos relacionados con la vivienda que pueden contribuir a la fijación de población.
Por su parte, la conselleira de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, María Martínez Allegue, destacó que el acceso a la vivienda constituye actualmente una de las principales preocupaciones sociales y defendió la necesidad de incrementar tanto la oferta de vivienda en venta como en alquiler.
En este sentido, se refirió al II Pacto de Vivienda de Galicia 2026-2030 como la hoja de ruta para los próximos años, con un compromiso para duplicar el número de hogares de promoción pública y con la puesta en marcha de nuevas medidas destinadas a facilitar la construcción, habilitar suelo, rehabilitar inmuebles y movilizar el parque existente.
Martínez Allegue incidió también en la importancia de la colaboración entre el sector público y el privado, con la participación de los ayuntamientos, y en la necesidad de concentrar los esfuerzos en los lugares donde existe una mayor demanda, que situó principalmente en las grandes ciudades.
El decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG), Luciano González Alfaya, consideró que la respuesta al problema debe ser más amplia y defendió abordar “todas las soluciones de manera conjunta”. González Alfaya destacó el cambio de rumbo y el esfuerzo de la Xunta en el ámbito de la construcción, aunque señaló la distancia existente entre los tiempos administrativos y las necesidades actuales.
El responsable del COAG reclamó también mayor claridad en los datos sobre viviendas vacías, tomando como referencia el nivel de consumo de los hogares, valoró las políticas públicas que están en marcha y apuntó a un incremento de la creación de vivienda en 2027. Según indicó, en el primer semestre de este año la construcción aumentó alrededor de un 6 % respecto al mismo período del año anterior.
Entre las medidas propuestas por el decano figuran un pacto general, la movilización de las viviendas vacías, la rehabilitación del parque construido, la innovación tipológica, la regulación de la vivienda como inversión o uso turístico y el incremento de la construcción “más, mejor y donde haga falta”.
Adaptar la vivienda a las nuevas formas de vida
La necesidad de adaptar las viviendas a las nuevas formas de vida y convivencia de la sociedad actual fue otro de los puntos de coincidencia entre los participantes. El director de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidade da Coruña (ETSAC), Miguel A. Abelleira Doldán, expuso la necesidad de revisar qué se entiende actualmente por vivienda y cómo debe responder a una sociedad en la que las estructuras familiares y sociales han cambiado.
“Tenemos que preguntarnos qué vivienda necesita la sociedad del siglo XXI”, señaló Abelleira, que defendió el papel de la Escuela de Arquitectura como un laboratorio en el que investigar y formular nuevas soluciones tanto para entornos urbanos como rurales.
El director de la ETSAC destacó también la importancia de trasladar posteriormente ese conocimiento a la sociedad mediante la colaboración con las instituciones. En este sentido, avanzó la próxima firma de un convenio entre la ETSAC y la Xunta para impulsar la investigación aplicada en este ámbito.
El presidente del Club Financiero de Santiago, Roberto Pereira, explicó que este encuentro supone el inicio de una nueva etapa en el programa de foros de la entidad, orientada a abordar cuestiones de actualidad desde una perspectiva práctica. Según señaló, el objetivo es que, con la participación de expertos, los encuentros permitan analizar los problemas y también formular soluciones.
En el caso de la vivienda, el debate puso sobre la mesa la necesidad de actuar de manera simultánea en diferentes ámbitos: la construcción de nuevos hogares, la rehabilitación y movilización del parque existente, la disponibilidad de suelo y la adaptación de las viviendas a las nuevas formas de convivencia.