Santiago prohibirá las tiendas de souvenirs en buena parte de la ciudad histórica para proteger el comercio local
El Ayuntamiento de Santiago ha aprobado provisionalmente la modificación del Plan especial de protección y rehabilitación de la Ciudad Histórica, que busca reforzar el uso residencial, proteger el comercio de proximidad y equilibrar las actividades dirigidas a vecinos y turistas. El documento deberá recibir ahora el informe vinculante de la Dirección Xeral de Urbanismo antes de someterse a la aprobación definitiva del Pleno municipal.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Ciudad Histórica, Iago Lestegás, explicó que la nueva normativa actualiza la regulación de usos vigente desde 1997 y responde a la necesidad de frenar la especialización turística del casco histórico. Para ello, se prohíben las tiendas de souvenirs y de productos típicos en todas las ordenanzas, salvo en las zonas de Tejidos Históricos Renovados y Rueiros. También se restringen los establecimientos automáticos, como consignas de equipajes y lavanderías, en el recinto intramuros.
En cuanto al ocio nocturno, se mantiene la prohibición de discotecas y salas de fiestas, mientras que otros establecimientos, como pubs, karaokes y cafés-concierto, estarán sujetos a una evaluación técnica de su impacto y a la aplicación de posibles medidas correctoras. También continuará la prohibición de casinos, salas de bingo y tiendas de apuestas.
La modificación introduce cambios en la regulación de las viviendas para facilitar su adaptación a las necesidades actuales. Se permitirá dividir o agrupar inmuebles siempre que las viviendas resultantes cumplan las condiciones mínimas de habitabilidad y sean exteriores, sin alterar la estructura parcelaria protegida ni los elementos catalogados. Asimismo, se mantiene la prohibición de implantar nuevos establecimientos de hospedaje turístico.
El documento también contempla la posibilidad de crear viviendas sociales en determinados equipamientos públicos asistenciales e incorpora al uso residencial los alojamientos dotacionales, como viviendas tuteladas, colaborativas o compartidas para jóvenes.
Por otra parte, se amplían los usos permitidos en determinados edificios singulares y equipamientos eclesiásticos para facilitar su aprovechamiento. Entre las posibilidades se incluye la creación de residencias universitarias, siempre que estén vinculadas a entidades religiosas, públicas o del tercer sector y que no supongan una reducción del parque de viviendas.
Lestegás destacó que el Ayuntamiento desarrolló un proceso participativo con dos períodos de información pública, más de 10.000 notificaciones a titulares de inmuebles y reuniones con representantes de las asociaciones vecinales de la ciudad histórica.
La reforma comenzó a tramitarse en junio de 2024 y fue aprobada inicialmente en junio de 2025. Según el concejal, el objetivo es proteger la identidad de la ciudad histórica, favorecer la vida de sus residentes y garantizar una actividad económica compatible con la conservación de su patrimonio.