Os Administradores de Predios advirten do colapso das reparacións pola falta de profesionais da construción
O Colexio Oficial de Administradores de Predios de Galicia (COAFGA) lanzou unha seria voz de alarma ante as crecentes dificultades que sofren as comunidades de propietarios en toda Galicia para executar obras de mantemento e resolver reparacións cotiás. Un escenario de "colapso técnico" provocado pola acuciante falta de man de obra cualificada no sector da construción e nos gremios de reparacións, que está a provocar demoras extremas nos edificios galegos.
Desde o Colexio advírtese de que moitas das obras de conservación e mellora (como tellados, baixantes ou fachadas) que debían executarse durante este verán aproveitando o bo tempo están a sufrir graves atrasos ante a imposibilidade de atopar empresas da construción ou profesionais autónomos dispoñibles. A falta de relevo xeracional e a escaseza de persoal técnico en sectores como a fontanaría, a electricidade, a albanelaría ou a pintura está a estrangular os tempos de resposta. Na actualidade, moitas empresas de reformas vense obrigadas a ofrecer orzamentos e prazos de execución a dous anos vista, unha situación inasumible para a urxencia de moitos inmobles.
Este problema xeneralizado non só afecta ás grandes obras de rehabilitación, senón que prexudica gravemente o día a día das familias galegas a través dos sinistros do fogar. COAFGA explica que as compañías de seguros tampouco dispoñen de profesionais suficientes nin son capaces de atender as reparacións cotiás de forma áxil.
Danos por auga, humidades ou roturas en zonas comúns que antes se solucionaban en cuestión de días agora prolónganse durante semanas ou meses porque os servizos de asistencia das aseguradoras están completamente desbordados e carecen de operarios para enviar aos domicilios. Esta inacción cronifica os danos nos edificios e multiplica as molestias dos comuneiros afectados.
Un problema xeral a nivel nacional
Ante o incremento das queixas e a lóxica frustración dos veciños, a presidenta de COAFGA, Teresa Suárez Agrasar, quixo saír ao paso para clarificar responsabilidades: "Queremos deixar claro aos propietarios que estes atrasos sistemáticos que sofren os seus edificios non son, en absoluto, imputables á xestión dos administradores de predios. Os administradores colexiados realizamos as liquidacións, solicitamos os orzamentos regulamentarios, tramitamos as reclamacións aos seguros o mesmo día en que se produce o sinistro e facemos un seguimento continuo. Somos os primeiros interesados en resolver os problemas, pero atopámonos cun muro pola falta de profesionais no sector".
COAFGA apela á comprensión dos propietarios ante unha situación de bloqueo que é un problema xeneralizado que afecta a todo o territorio nacional, pero en maior medida ás poboacións ou cidades máis pequenas, onde xa de seu hai poucos profesionais en cada sector e nas que o problema se viu especialmente agravado.
Desde COAFGA lembran a importancia de apoiarse nun Administrador de Predios Colexiado nestes momentos de dificultade. Un profesional colexiado conta co respaldo dunha rede técnica que lle permite loitar con maior forza para esixir o cumprimento das garantías e buscar as mellores alternativas do mercado para que os edificios galegos sigan sendo seguros e habitables a pesar das dificultades actuais do sector.