Vigo impulsa axudas para rehabilitar vivendas e o BNG propón avais municipais e unha oficina contra os abusos no alugueiro
O acceso á vivenda e as dificultades para atopar un alugueiro asumible centran dúas iniciativas que se abordarán no ámbito da Xerencia Municipal de Urbanismo de Vigo. Mentres o Goberno local, encabezado por Abel Caballero, aposta por subvencionar a rehabilitación de inmobles e mobilizar vivendas baleiras, o BNG propón crear un programa de garantías municipais e unha oficina pública de asesoramento para facilitar o acceso ao alugueiro e combater os abusos inmobiliarios.
O alcalde de Vigo explicou que o Concello pretende incorporar ao mercado de alugueiro a prezo taxado unha parte das 12.000 vivendas baleiras que, segundo os datos municipais, existen na cidade. Con este obxectivo, o programa de axudas á rehabilitación conta cunha dotación de 2,15 millóns de euros, ampliables, e contempla subvencións de ata 20.000 euros a fondo perdido para financiar obras, certificados de eficiencia enerxética e seguros. Na próxima reunión da Xerencia de Urbanismo darase conta da adxudicación doutras tres axudas correspondentes a inmobles situados nas rúas Colombia, Enrique Lorenzo e Torrecedeira.
O Goberno local tamén prevé abrir proximamente o prazo para solicitar as achegas do primeiro Programa Municipal de Mobilización de Vivendas Baleiras, denominado ViveVigo. A iniciativa dispón dun orzamento de 700.000 euros e terá continuidade en 2027, xa que está incluída nas contas municipais do próximo exercicio.
O programa establece que o Concello actúe como intermediario entre as persoas propietarias e as interesadas en alugar unha vivenda. A administración municipal acordará cos propietarios un prezo asumible e incorporará os inmobles ao mercado de alugueiro. Ademais, garantirá o pagamento da renda pactada mesmo cando a vivenda non estea alugada e comprometerase a devolvela nas mesmas condicións nas que a recibiu. A intermediación municipal terá unha duración de cinco anos.
O Concello tamén asumirá parte do custo do alugueiro cando o 30 % dos ingresos dunha familia resulte insuficiente para cubrir a renda acordada coa persoa propietaria.
Pola súa banda, o BNG de Vigo anunciou que presentará na próxima reunión da Xerencia Municipal de Urbanismo dúas propostas para facilitar o acceso á vivenda e reforzar a protección das persoas inquilinas: a creación dun Programa de Garantía Municipal para o Alugueiro e a posta en marcha dunha Oficina de Promoción e Apoio ao Alugueiro.
O portavoz municipal nacionalista, Xabier P. Igrexas, advertiu de que ás dificultades para acceder a unha vivenda, marcadas polos elevados prezos e pola falta de oferta, se suman prácticas que, segundo denuncia, levantan novas barreiras para as persoas que buscan alugar. Entre elas citou a esixencia de avais bancarios de ata doce mensualidades, seguros de impago, solicitudes ilegais de vidas laborais, fianzas superiores ás permitidas, cláusulas abusivas e situacións de discriminación e acoso inmobiliario, especialmente contra os colectivos máis vulnerables e a poboación racializada.
Ante esta situación, o BNG propón que o Concello asuma directamente os avais e seguros que actualmente se esixen para acceder a un contrato de alugueiro. A iniciativa incluiría tamén unha liña de crédito sen xuros para anticipar as fianzas, que poderían devolverse nun prazo de 24 meses. As medidas estarían dirixidas especialmente á mocidade e ás persoas con menos recursos económicos.
Igrexas considera que o Concello ten capacidade financeira para impulsar estas axudas, ao contar con máis de 200 millóns de euros en remanentes. O portavoz nacionalista tamén criticou a xestión municipal en materia de vivenda e asegurou que o Goberno de Abel Caballero non cumpriu os acordos aprobados polo Pleno en marzo de 2024 a iniciativa do BNG.
A segunda proposta nacionalista consiste na creación dunha oficina pública e gratuíta que ofreza asesoramento xurídico, información sobre axudas e mediación. O obxectivo sería acompañar as persoas inquilinas, resolver dúbidas sobre os seus dereitos e facilitarlles ferramentas para actuar ante posibles cláusulas abusivas, situacións discriminatorias ou casos de acoso inmobiliario.
O BNG defende que o Concello debe asumir un papel activo na protección das persoas que atopan dificultades para acceder ou permanecer nunha vivenda de alugueiro. Igrexas reclamou que a administración local actúe como apoio fronte aos abusos e contribuía a garantir que o acceso á vivenda sexa un dereito efectivo.
Así, as dúas iniciativas presentan vías diferentes para abordar o problema habitacional en Vigo: o Goberno local aposta por incentivar a rehabilitación e incorporar vivendas baleiras ao mercado mediante a intermediación municipal, mentres que o BNG reclama garantías económicas, financiamento para anticipar as fianzas e asesoramento público para reducir as dificultades de acceso e protexer os dereitos das persoas inquilinas.